Estimation théorique
Boulevard Jules Ferry,34480 Pouzolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Jules Ferry,34480-Pouzolles indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autignac (34018), comprenant 927 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 972€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autignac (34018), comprenant 927 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 972€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-10 | 5 | BD JULES FERRY | 5 | 148 | 175 | 310000€ | 2095€ |
2022-02-23 | 7 | BD JULES FERRY | 4 | 89 | 215 | 215000€ | 2416€ |
2022-12-30 | 14 | BD JULES FERRY | 6 | 148 | 260 | 175000€ | 1182€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 84 | 0 | 177500€ | 2113€ |
2022-10-12 | 8 | AV GAMBETTA | 2 | 35 | 222 | 90620€ | 2589€ |
2019-11-19 | 17 | BD JULES FERRY | 3 | 68 | 95 | 149000€ | 2191€ |
2022-04-25 | 18 | BD JULES FERRY | 5 | 160 | 220 | 264450€ | 1653€ |
2022-02-09 | 8 | RUE DES ROSIERS | 6 | 142 | 127 | 170300€ | 1199€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 96 | 65 | 76000€ | 792€ |
2021-04-30 | 20 | BD JULES FERRY | 3 | 70 | 134 | 255000€ | 3643€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 105 | 85 | 172000€ | 1638€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 105 | 85 | 175000€ | 1667€ |
2020-12-22 | 1 | RUE CHRISTOPHE RICARD | 4 | 52 | 77 | 95000€ | 1827€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 72 | 70 | 85000€ | 1181€ |
2019-12-16 | 12 | AV GAMBETTA | 4 | 85 | 150 | 73000€ | 859€ |
2020-03-20 | 4 | RUE DES ROSIERS | 3 | 55 | 42 | 147000€ | 2673€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DES PORCHES | 2 | 80 | 63 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-25 | 4 | PL RHIN ET DANUBE | 4 | 76 | 153 | 170000€ | 2237€ |
2022-08-09 | 7 | RUE CHRISTOPHE RICARD | 4 | 67 | 28 | 63000€ | 940€ |
2020-09-10 | 24 | BD ARISTIDE BRIAND | 1 | 50 | 192 | 162000€ | 3240€ |
2020-02-12 | 3 | RUE DES MURS | 3 | 61 | 48 | 58000€ | 951€ |
2019-12-04 | 1 | AV DE LA DISTILLERIE | 5 | 95 | 110 | 66000€ | 695€ |
2021-02-25 | 1 | RUE DES ROSIERS | 4 | 62 | 57 | 40000€ | 645€ |
2022-02-01 | 4 | RUE DES MURS | 3 | 80 | 38 | 157000€ | 1963€ |
2019-07-15 | 5 | PL RHIN ET DANUBE | 3 | 70 | 52 | 71250€ | 1018€ |
2023-01-10 | 9 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 104 | 93900€ | 1707€ |
2022-04-20 | 5 | IMP DES PARFUMS | 4 | 99 | 145 | 151500€ | 1530€ |
2021-09-15 | 15 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 27 | 81 | 129000€ | 4778€ |
2021-05-14 | 4 | PL DU MARCHE | 4 | 66 | 45 | 105000€ | 1591€ |
2022-04-12 | 8 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 97 | 114470€ | 1761€ |
2019-11-12 | 21 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 72 | 291 | 124000€ | 1722€ |
2022-06-13 | 15 | BD ARISTIDE BRIAND | 9 | 257 | 143 | 173050€ | 673€ |
2021-09-01 | 4 | CHE DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 75 | 835 | 206500€ | 2753€ |
2020-11-27 | 3 | RUE BASSE | 5 | 90 | 112 | 95000€ | 1056€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DU MUGUET | 3 | 100 | 143 | 154000€ | 1540€ |
2021-11-03 | 9 | PL DU MARCHE | 8 | 120 | 137 | 113000€ | 942€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DU CLEDAT | 2 | 61 | 67 | 160650€ | 2634€ |
2020-07-03 | 11 | RUE DU TAP | 2 | 40 | 113 | 20601€ | 515€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DU TAP | 6 | 160 | 147 | 128400€ | 803€ |
2022-04-19 | 20 | RUE DU TAP | 3 | 34 | 25 | 32000€ | 941€ |
2020-10-27 | 6 | RUE BASSE | 2 | 80 | 38 | 52500€ | 656€ |
2020-04-24 | 8 | RUE BASSE | 3 | 72 | 34 | 64000€ | 889€ |
2019-09-23 | 12 | RUE BASSE | 4 | 100 | 27 | 105185€ | 1052€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DU CLEDAT | 4 | 54 | 80 | 59950€ | 1110€ |
2023-03-08 | 1 | IMP BOUTEILLE | 2 | 27 | 27 | 49000€ | 1815€ |
2022-02-28 | 4 | IMP DE LA LAITERIE | 2 | 41 | 59 | 93000€ | 2268€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DE LA LUMIERE | 2 | 25 | 35 | 47000€ | 1880€ |
2021-10-07 | 24 | BD JULES FERRY | 6 | 111 | 460 | 164300€ | 1480€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DU CLEDAT | 6 | 250 | 584 | 552640€ | 2211€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DE LA COSTE | 3 | 68 | 63 | 50000€ | 735€ |
2021-06-28 | 5634 | RUE DE VERDALE | 2 | 77 | 77 | 159550€ | 2072€ |
2021-02-15 | 8 | RUE DE LA COSTE | 3 | 87 | 90 | 142500€ | 1638€ |
2022-07-19 | 9 | AV PAUL DOUMER | 5 | 126 | 95 | 140000€ | 1111€ |
2021-10-01 | 1 | PLA EDGAR BOUSQUET | 4 | 60 | 34 | 120000€ | 2000€ |
2022-06-24 | 5602 | RUE DU CRES | 5 | 119 | 500 | 348000€ | 2924€ |
2023-04-04 | 5 | AV PAUL DOUMER | 7 | 230 | 239 | 295685€ | 1286€ |
2023-06-09 | 14 | RUE DE LA COSTE | 5 | 106 | 75 | 42000€ | 396€ |
2022-02-25 | 4 | RUE FOURNIER | 2 | 80 | 41 | 105000€ | 1313€ |
2020-09-11 | 16 | RUE DE LA COSTE | 4 | 72 | 174 | 71000€ | 986€ |
2021-05-07 | 1 | AV ALBERT 1ER | 2 | 46 | 30 | 62175€ | 1352€ |
2022-04-22 | 6 | RUE FOURNIER | 3 | 80 | 77 | 176000€ | 2200€ |
2021-09-07 | 4 | RUE FRANCOIS CALAS | 3 | 123 | 122 | 145000€ | 1179€ |
2021-08-06 | 3 | RUE FRANCOIS CALAS | 2 | 52 | 80 | 44000€ | 846€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DES CUVES | 2 | 42 | 120 | 87540€ | 2084€ |
2022-12-01 | 9 | RUE DE VERDALE | 4 | 118 | 127 | 190800€ | 1617€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE LA FORGE | 5 | 82 | 80 | 110000€ | 1341€ |
2022-05-25 | 4 | AV ALBERT 1ER | 4 | 103 | 79 | 110000€ | 1068€ |
2023-01-06 | 6 | AV ALBERT 1ER | 5 | 140 | 169 | 243850€ | 1742€ |
2021-07-27 | 7 | AV ALBERT 1ER | 5 | 164 | 160 | 70500€ | 430€ |
2020-08-14 | 5 | IMP DES PALMIERS | 4 | 121 | 420 | 262000€ | 2165€ |
2021-06-28 | 6 | AV PASTEUR | 4 | 155 | 150 | 269850€ | 1741€ |
2022-09-28 | 6 | AV PASTEUR | 4 | 155 | 150 | 326618€ | 2107€ |
2019-07-25 | 3 | RTE DE ROUJAN | 4 | 88 | 770 | 235369€ | 2675€ |
2023-01-19 | 8 | AV PASTEUR | 3 | 100 | 157 | 257200€ | 2572€ |
2020-07-03 | 8 | AV PASTEUR | 5 | 120 | 157 | 120000€ | 1000€ |
2022-12-20 | 8 | RUE FOURNIER | 5 | 123 | 500 | 265000€ | 2154€ |
2021-07-12 | 3 | RTE DE ROUJAN | 4 | 85 | 423 | 137750€ | 1621€ |
2020-03-19 | 2 | RUE DES PETANQUEURS | 5 | 109 | 132 | 80000€ | 734€ |
2021-09-14 | 12 | CHE DE BONIAN | 4 | 114 | 501 | 364000€ | 3193€ |
2022-12-22 | 12 | CHE DE MARGON | 5 | 131 | 1131 | 323000€ | 2466€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DU PECH MAUREN | 3 | 78 | 198 | 228000€ | 2923€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DU PECH MAUREN | 3 | 76 | 198 | 175000€ | 2303€ |
2019-09-04 | 14 | AV ALBERT 1ER | 9 | 330 | 1755 | 325000€ | 985€ |
2022-08-25 | 26 | AV PAUL DOUMER | 3 | 120 | 1062 | 275000€ | 2292€ |
2020-09-11 | 18 | AV ALBERT 1ER | 4 | 120 | 160 | 169900€ | 1416€ |
2019-07-25 | 3 | ALL DES CIMETIERES | 5 | 129 | 500 | 276200€ | 2141€ |
2022-11-10 | 3 | ALL DES CIMETIERES | 5 | 129 | 500 | 323000€ | 2504€ |
2021-01-08 | 1 | ALL DES CIMETIERES | 4 | 142 | 929 | 295000€ | 2077€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DU PECH MAUREN | 4 | 96 | 384 | 285000€ | 2969€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DU PECH MAUREN | 4 | 80 | 386 | 186600€ | 2333€ |
2020-01-30 | 4 | LE PIOCHET | 4 | 120 | 1002 | 254000€ | 2117€ |
2022-11-07 | 6 | CHE DES ROUYERES | 4 | 83 | 432 | 242750€ | 2925€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU PECH JANI | 4 | 74 | 392 | 61500€ | 831€ |
2019-10-08 | 3 | RUE DES IRIS | 4 | 134 | 500 | 215000€ | 1604€ |
2020-06-19 | 1 | LOT ROUTE COS - LA PRADE | 3 | 58 | 628 | 170000€ | 2931€ |
2021-08-13 | 1 | LOT ROUTE COS - LA PRADE | 3 | 58 | 628 | 197000€ | 3397€ |
2021-11-04 | 2 | ALL DES CIMETIERES | 4 | 81 | 500 | 281890€ | 3480€ |
2021-09-24 | 5 | LOT ROUTE COS - LA PRADE | 3 | 94 | 634 | 203200€ | 2162€ |
2021-03-31 | 16 | RUE DU PECH MAUREN | 3 | 74 | 328 | 51500€ | 696€ |
2022-11-18 | 18 | RUE DU PECH MAUREN | 4 | 89 | 427 | 305000€ | 3427€ |
2019-06-28 | 4 | LOT LES TUILERIES | 4 | 111 | 900 | 357200€ | 3218€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DU PECH JANI | 3 | 69 | 334 | 48516.2€ | 703€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DU PECH JANI | 3 | 69 | 334 | 57500€ | 833€ |
2021-03-04 | 8 | CHE DU MUSCAT | 4 | 120 | 2426 | 462100€ | 3851€ |
2020-10-29 | 17 | LOT ROUTE COS - LA PRADE | 3 | 70 | 674 | 160000€ | 2286€ |
2021-01-20 | 6 | CHE DE CASSAN | 4 | 114 | 500 | 325000€ | 2851€ |
2023-04-25 | 6 | CHE DE CASSAN | 4 | 114 | 500 | 370000€ | 3246€ |
2022-06-13 | 4 | CHE DE VERLORONE | 4 | 92 | 0 | 438000€ | 4761€ |
2022-05-20 | 8 | CHE DE CASSAN | 1 | 48 | 600 | 62500€ | 1302€ |
2020-07-09 | 8 | CHE DE CASSAN | 5 | 244 | 392 | 285000€ | 1168€ |
2019-12-20 | 9 | AV DE GABIAN | 3 | 124 | 325 | 363100€ | 2928€ |
2022-05-20 | 1 | ACH ANCIEN CHEMIN DE BEZIERS | 4 | 99 | 346 | 126000€ | 1273€ |
2020-06-23 | 21 | RTE DE MAGALAS | 5 | 117 | 500 | 217000€ | 1855€ |
2020-11-02 | 0 | RTE DE MARGON | 4 | 103 | 1955 | 151550€ | 1471€ |
2020-02-10 | 2 | CAMP DE PONS | 4 | 122 | 891 | 311000€ | 2549€ |
2021-05-06 | 0 | IMP DES ACACIAS | 5 | 124 | 1332 | 152000€ | 1226€ |
2020-08-31 | 15 | SQ JEAN MOULIN | 4 | 98 | 822 | 273000€ | 2786€ |
2021-11-03 | 5 | RUE AUGUSTE GENIES | 3 | 89 | 740 | 246000€ | 2764€ |
2021-09-30 | 23 | SQ JEAN MOULIN | 4 | 108 | 909 | 306600€ | 2839€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DU CRES | 4 | 113 | 949 | 310000€ | 2743€ |
2021-07-22 | 6 | CHE DE GABIAN | 4 | 131 | 800 | 215000€ | 1641€ |
2021-05-17 | 12 | RUE DU CRES | 4 | 86 | 744 | 230510€ | 2680€ |
2020-09-01 | 8 | CHE DE GABIAN | 5 | 121 | 878 | 262000€ | 2165€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DU ROZEILLAN | 5 | 117 | 210 | 250000€ | 2137€ |
2023-06-08 | 5 | CHE DE GABIAN | 3 | 87 | 447 | 198050€ | 2276€ |
2023-04-28 | 15 | RUE AUGUSTE GENIES | 3 | 70 | 472 | 247000€ | 3529€ |
2021-05-05 | 6 | ALL LAGARDE CLOVIS | 4 | 149 | 357 | 420000€ | 2819€ |
2022-10-11 | 24 | RUE AUGUSTE GENIES | 5 | 114 | 534 | 427843€ | 3753€ |
2022-04-26 | 3 | IMP DU REC | 4 | 155 | 1000 | 433000€ | 2794€ |
2019-10-24 | 26 | RUE AUGUSTE GENIES | 5 | 130 | 504 | 269500€ | 2073€ |
2022-02-18 | 9 | CHE D'ABEILHAN | 7 | 179 | 1000 | 454100€ | 2537€ |
2021-06-11 | 23 | RUE AUGUSTE GENIES | 4 | 93 | 509 | 223000€ | 2398€ |
2021-09-13 | 5 | IMP DU CHENE | 3 | 126 | 0 | 110000€ | 873€ |
2020-06-12 | 12 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 5 | 120 | 601 | 248000€ | 2067€ |
2019-10-14 | 21 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 4 | 103 | 550 | 274500€ | 2665€ |
2019-09-13 | 1 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 5 | 142 | 724 | 357000€ | 2514€ |
2022-01-24 | 8 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 4 | 124 | 690 | 258900€ | 2088€ |
2019-11-14 | 3 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 4 | 100 | 495 | 188850€ | 1889€ |
2020-07-07 | 4 | PL DU PORTALET | 6 | 96 | 116 | 210000€ | 2188€ |
2020-03-16 | 6 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 4 | 139 | 572 | 244950€ | 1762€ |
2020-09-04 | 11 | AV DE POUZOLLES | 3 | 85 | 110 | 175000€ | 2059€ |
2022-06-28 | 7 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 4 | 88 | 446 | 146500€ | 1665€ |
2022-05-06 | 37 | RUE DU CHATEAU | 2 | 77 | 110 | 207000€ | 2688€ |
2023-02-17 | 33 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 248 | 60000€ | 600€ |
2022-07-19 | 20 | AV DE POUZOLLES | 4 | 85 | 130 | 143000€ | 1682€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 65 | 77481€ | 1192€ |
2020-09-05 | 9 | RUE DU CHATEAU | 2 | 50 | 35 | 59850€ | 1197€ |
2023-06-16 | 45 | AV DE ROUJAN | 4 | 120 | 900 | 440000€ | 3667€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE LA CANTARELLE | 4 | 102 | 179 | 79000€ | 775€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE LA CANTARELLE | 2 | 40 | 50 | 99100€ | 2478€ |